如果选择离婚房子能给孩子吗

江山刑事律师 2025-04-09
法律分析:
(1)离婚时夫妻可协商一致将共同房产赠与孩子,这是合法的赠与行为。这种方式既能合理处置财产,又能为孩子的未来提供一定保障。
(2)若房子有未还清贷款,过户受限,需先获贷款银行同意。因为贷款未清时,银行对房屋有一定权益,未经同意过户可能损害银行利益。
(3)房子过户给孩子后,通常不能随意撤销赠与。这是为了保障孩子的权益,维护赠与行为的稳定性。
(4)赠与行为要明确写入离婚协议,并及时办理产权变更登记,让孩子成为合法产权人。只有完成登记,赠与才算真正完成。
(5)若存在恶意转移财产逃避债务情形,赠与行为可能被认定无效。这是为了防止有人利用赠与行为损害债权人利益。

提醒:
离婚房产赠与孩子时,要确保手续合法合规,避免因恶意转移财产被认定赠与无效。不同情况对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时能把房子给孩子,夫妻可协商处理共同财产,达成一致就能将房子赠与孩子,此为合法赠与行为。不过若房子有贷款未还清,过户受限,需先获贷款银行同意,且赠与一般不能随意撤销。
2.为保障赠与有效和孩子权益,要将赠与明确写入离婚协议,并及时办理产权变更登记,使孩子成为合法产权人。
3.赠与行为必须合法,若存在恶意转移财产逃避债务等情况,赠与将被认定无效。所以在进行赠与时,夫妻双方应确保行为合法合规,避免不必要的法律纠纷。
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结论:
离婚时可以把房子给孩子,需双方协商一致,办理相关手续,有贷款时需银行同意,过户后一般不能随意撤销,要避免恶意转移财产。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,夫妻双方对共同财产有平等处理权,在离婚时可以协商处理。将房子给孩子属于赠与行为,只要双方达成一致就可行。不过若房子有贷款未还清,因房屋处于抵押状态,过户需先征得贷款银行同意。过户给孩子后,基于诚实信用原则,一般不能随意撤销赠与。为保障赠与的有效性,要将该赠与明确写入离婚协议,并及时办理产权变更登记,让孩子成为合法产权人。若存在恶意转移财产逃避债务等情况,按照法律规定,该赠与行为可能被认定无效。如果您在离婚房产赠与孩子方面有任何疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业解答。
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(一)双方协商一致:夫妻离婚时,先就把房子给孩子一事达成一致意见,以书面形式确定,明确写入离婚协议。

(二)处理贷款问题:若房子有贷款未还清,要先征得贷款银行同意才能进行过户。

(三)办理产权变更:及时办理房屋产权变更登记,让孩子成为房屋合法产权人。

(四)避免违法行为:不能有恶意转移财产逃避债务等行为,否则赠与行为可能被认定无效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在离婚协议中约定将房子赠与孩子并完成产权变更登记后,一般不能随意撤销赠与。
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1.离婚时夫妻可协商将共同房产赠与孩子,这是合法的赠与行为,不过要办相关手续。

2.房子有贷款未清的,过户前得先获银行同意,不然可能受限。

3.房产过户给孩子后一般不能随意撤销赠与,要在离婚协议里写清楚,并及时办产权变更,让孩子成为合法产权人。

4.若存在恶意转移财产躲债等情况,赠与可能无效。
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